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北京花枝巷建筑群 项目介绍首页
北京花枝巷建筑群
项目选址及地理环境 (一)地理位置 1、项目名称: 北京通州花枝巷古街和住宅小区 2根据《通州新城规划(2005-2020年)》,土地一级开发地块位于通州区张家湾镇张湾村南部地块东至:玉带河,西至:张采路张湾村段,南至:肖太后河,北至:太玉园小区东二期南侧。
  1. 二、项目概况
该地块位于北京市通州区张家湾镇张湾村东南部,总用地面积约170亩,属于通州规划恢复历史古镇文化项目,具有重要的历史文化意义。项目产品定位为商业古街、民族风情建筑和追溯历史、恢复历史文化的古代北京四合院及小高层、高层住宅楼。 三、项目规划建设方案 1.规划建设内容 修复建设张家湾古城墙和张家弯境内的文物景点“花枝巷古街”,修缮古桥、治理并绿化美化大运河故道和凉水河、萧太后河、玉带河,恢复建设“土地庙”等旅游景观、创建曹雪芹故居和曹家当铺、北京四合院会馆等文化景区及小高层、高层住宅楼。 2、规划设计要求 总用地面积:481(其中商住用地311,花枝巷古街用地170) 总建筑面积:地上部分:543528m2(其中商住:484760.4m2, 花枝巷古街:58767.6m2);地下部分:164022.76m2 ①、商住区地下部分:164022.76m2,地上部分:484760.4m2.(其中沿张采路商业:91363.33m2;小高层住宅:370611.53m2;商住区配套会所公建:22785.55m2) ②、花枝巷古街:58767.6m2(其中花枝巷商业:48596.8m2;曹雪芹故居博物馆:1986.8m2;会馆博物馆及商会会馆:3017.3m2;土地庙:5166.7m2 建筑密度:商住部分:34.1%;花枝巷古街部分:28% 容积率:商住部分:2.33;花枝巷古街部分:0.52 绿化率:商住部分:35%;花枝巷古街部分:35% 四、项目建设特色 1.规划定位         强调建筑群体的统一性和完整性,体现古城风貌和时代特色,符合首都总体规划及中国的民族特色,与周围的历史风貌相协调。恢复古建,建设古文化街,民俗建筑为主导,建好后的商业古街,可以集商业、餐饮、古玩、民俗信仰、曹雪芹故居博物馆、仿古四合院、商业会馆的特色旅游于一体。 该项目将对历史文物景点做到该保留的保留,该修复的修复。同时,留住北京符号,留住中国特色,让四合院这一中国建筑的老根发出新芽。在其特色上既有真正原汁原味的老北京四合院,又有适合现代人居住的南北结合、外古内新的四合院园林,以其别致的设计、为通州区文化旅游景观增添新的风采。 2规划设计:         商业古街的主街为东西走向,总长766m,宽度20m,街道为步行古街不入车辆,沿街两边均仿地道的东方古建风格,层数在2层至4层不一、高低错落,整体高低线条流畅,主要功能为商业古玩、民俗风情、餐饮、娱乐为主,在地块的南部为恢复历史古建如曹雪芹故居(以后可由政府文化部门进入管理),功能可集旅游、文化教育、参观之用,其余部分建设地道的北京四合院、仿古代的商业会馆,可供年青一代的商业人士参观、体验前辈的经商经验、遗训和艰辛的历程,为了传承几千年的中国道教文化,将在本地块的东南角建设一座面积为5166m2的雄伟壮观的中国总土地庙,让到此旅游的人们忘却繁华喧闹的都市生活,体验一下中国佛教文化的博大精深、那与世无争的清静和快乐。园林方面将设计成迎合古城楼、古城墙的历史原貌,古色古香,将建设成不同地域的园林风格,如江南园林,皇家园林等风格。         项目建设采用现代化建筑材料替代原来木质结构的房屋构架,在其建筑风格和形式上将保留古代风貌的特色,例如地道门、垂花门、扶手廊、景壁、砖雕、屏门和园林的亭、台、楼、阁、榭等,同时把现代化的设备和基础设施运用到建筑之中,使花枝巷古街既体现古都风貌、浓郁的传统民俗风格,又有现代的商业气息;使四合院既保留传统的符号学意义和园林景观环境,又体现现代实用功能。普通的低密度住宅以及配套设施建设,适于中高等收入对生活质量要求较高的人群;小高层楼房品质中上,设计超前,兼顾整体景观风格协调,作为中等收入家庭用房。

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